Dobrý den,

​

nabízím k prodeji byt 2+1 v klidné části Brna, ideální pro zájemce hledající pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Tento panelový byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a je v osobním vlastnictví, což zajišťuje snadnou správu a flexibilitu v budoucnosti.

​

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí celkovou užitnou plochu o velikosti 61 m², s praktickou lodžií o velikosti 5 m², která je ideální pro relaxaci s ranní kávou nebo večerní odpočinek. U lodžie se ještě trochu zdržíme, protože stojí za zmínku i úžasný a nerušený výhled. Je zde krásně vidět až do městské části Komín nebo na lom Hády a oboru Holednou. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2 m², což oceníte pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Při řešení úložných prostor oceníte praktickou velkou šatnu, která je na chodbě. Byt se prodává nevybavený, což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy o vybavení interiéru.

​

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Novější kuchyně, zděné jádro s koupelnou a toaletou. Podlahy jsou kombinace keramické dlažby v koupelně, PVC v kuchyni a na chodbě a koberce v pokojích. Okna jsou plastová, stejně tak i stoupačky. 
Možnost připojení internetu přes optický kabel.

​

Umístění v klidné části obce poskytuje klidné bydlení s možností výborné dopravy prostřednictvím MHD nebo silnice. Energetická třída "C" naznačuje hospodárnou energetickou náročnost, což je výhodou pro plánování Vašich měsíčních nákladů. 

​

Měsíční náklady:
elektřina 600,-
plyn 150,-
služby 3.521,-

​

Něco málo o lokalitě. Blízko zastávka Ečerova, avšak bez hluku z dopravy z jinak vytížené dopravní tepny. Celkově strategicky vynikající lokalita s dostupností všeho potřebného v bezprostřední blízkosti (obchody, praktičtí lékaři, pediatři, fitness apod.). Pro rodiny s dětmi je skvělé umístění hned tří školek přímo vedle domu, základní školy a gymnázia před domem. Před domem se nacházející soubor školních hřišť, které jsou až na pár výjimek volně k užívání. Do centra je dobrá dostupnost, ale zároveň je tady spousta možností k procházkám v přírodě, takže výtečná kombinace města a přírody.

​

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Uvedená cena neobsahuje provizi realitní kanceláře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

​​​​​​​​​​